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1100 COLUMBUS Shops & Offices

1100 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 14365/7
Preis pro m2 € 13,50 – 14,00
Fläche 80,00 m2
Miete pro m2 € 13,50 – 14,00
Betriebskosten pro m2 € 4,41
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 14365/7
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 80,00 m2
Typ Neubau
Beziehbar 01.01.2019

Am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt am Columbusplatz stehen Büro- u. Geschäftsflächen zur Verfügung. Das Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine eindrucksvolle Glasfassade - das dreidimensionale "Ei des Columbus" - aus. 
 
Das Einkaufszentrum ist mit seinen ca. 16.000 m² verteilt auf 4 Ebenen (UG, EG, 1.OG & 2.OG) eines der Größten in Wien und zählt unter anderem folgende renommierte Unternehmen als Mietern: Merkur, Saturn, s'Oliver, Marionaud, uvm. 
 
Die derzeitigen Mieter des Centers können neben der jährlichen Kundenfrequenz von ca. 3,5 Mio. Besuchern (Stand 2017) sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (Hauptbahnhof, U1) auch eine für konsumierende Kunden gratis Parkgarage mit ca. 400 Stellplätzen zu ihren Assets zählen. 
 
Seit September 2019 zeichnet sich das Center durch die neue Marke „1100 Colombus Shops & Offices“ aus. Damit einhergehend ist ein umfassendes Refurbishment, dass das Center in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die einheitlichen Farben Magenta, Cyan und Lila werden zu einem attraktiven Außenauftritt beitragen und vervollständigen das einheitliche Design. 


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,31-4,41/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

  • Kühlung über Decken-Fancoils
  • Heizung mittels Radiatoren und Konvektoren
  • Doppelböden & hochwertige Teppichböden
  • Teeküchen
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Teilweise Glastrennwände
  • Teilweise Außenbeschattung
  • Teilweise Terrasse
  • Sonnenschutzverglasung und Blendschutz-Rollos
  • Regulierbare Quellluft
  • Flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Keplerplatz
  • Straßenbahn: O, 18
  • Bus: 14A
  • S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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