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1100 COLUMBUS Shops & Offices

1100 Wien , Columbusplatz | Objekt Nr.: 14365/9

Preis pro m2 € 13,50 – 14,00
Fläche ab 124,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,41
Grundfläche 124,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt am Columbusplatz stehen Büro- u. Geschäftsflächen zur Verfügung. Das Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine eindrucksvolle Glasfassade - das dreidimensionale "Ei des Columbus" - aus.    Das Einkaufszentrum ist mit seinen ca. 16.000 m² verteilt auf 4 Ebenen (UG, EG, 1.OG & 2.OG) eines der Größten in Wien und zählt unter anderem folgende renommierte Unternehmen als Mietern: Merkur, Saturn, s'Oliver, Marionaud, uvm.    Die derzeitigen Mieter des Centers können neben der jährlichen Kundenfrequenz von ca. 3,5 Mio. Besuchern (Stand 2017) sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (Hauptbahnhof, U1) auch eine für konsumierende Kunden gratis Parkgarage mit ca. 400 Stellplätzen zu ihren Assets zählen.    Seit September 2019 zeichnet sich das Center durch die neue Marke „1100 Colombus Shops & Offices“ aus. Damit einhergehend ist ein umfassendes Refurbishment, dass das Center in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die einheitlichen Farben Magenta, Cyan und Lila werden zu einem attraktiven Außenauftritt beitragen und vervollständigen das einheitliche Design. 

Konditionen: Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,00/ netto/ m² BK: EUR 4,31-4,41/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung  

Ausstattung:

  • Kühlung über Decken-Fancoils
  • Heizung mittels Radiatoren und Konvektoren
  • Doppelböden & hochwertige Teppichböden
  • Teeküchen
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Teilweise Glastrennwände
  • Teilweise Außenbeschattung
  • Teilweise Terrasse
  • Sonnenschutzverglasung und Blendschutz-Rollos
  • Regulierbare Quellluft
  • Flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Keplerplatz
  • Straßenbahn: O, 18
  • Bus: 14A
  • S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 14365/9
Stockwerk 4. OG
Grundfläche 124,00 m2

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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