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Fassade
Ei des columbus
Columbusplatz
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Büro am Columbusplatz

1100 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 14365
Preis pro m2 € 13,00 – 14,00
Fläche ab 60,00 m2
Miete pro m2 € 13,00 – 14,00
Betriebskosten pro m2 € 4,31 – 4,41
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 14365
Grundfläche 4.001,00 m2
Typ Neubau
Beziehbar 01.01.2019

Am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt am Columbusplatz stehen Büroflächen ab ca. 80 m² zur Verfügung. Das Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine eindrucksvolle Glasfassade -  das dreidimensionale "Ei des Columbus" -  aus. In den unteren Geschossflächen befindet sich ein Einkaufszentrum (Merkur, Saturn, etc.) mit Shopflächen von ca. 16.000 m². In den oberen Etagen stehen drei qualitativ hochwertige Büroflächen zur Wiedervermietung, welche über eine moderne Ausstattung verfügen.

Direkt vor dem Haus befindet sich der verkehrsberuhigte Columbusplatz mit großzügig gestalteten Grünflächen - die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für ca. 700 Autos. Die Nahversorgung ist durch das im Haus befindliche Einkaufszentrum sowie die nahe gelegene Favoritenstraße bestens gewährleistet. Weiters kann eine optimale Anbindung an die A23 und den Gürtel offeriert werden. Öffentlich zeichnet sich das Haus durch die perfekte Anbindung an die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz und Südtiroler Platz) und die Straßenbahnlinie O aus. Natürlich sei auch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof positiv erwähnt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 60 m² - ca. 460 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,31-4,41/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

  • Kühlung über Decken-Fancoils
  • Doppelböden & hochwertige Teppichböden
  • Teeküchen
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Teilweise Glastrennwände
  • Teilweise Außenbeschattung
  • Teilweise Terrasse

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Keplerplatz
  • Straßenbahn: O, 18
  • Bus: 14A
  • S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
60,00 m2 14365/10 € 13,50 – 14,00
80,00 m2 14365/7 € 13,50 – 14,00
124,00 m2 14365/9 € 13,50 – 14,00
200,00 m2 14365/8 € 13,50 – 14,00
1.041,00 m2 14365/6 € 13,50
2.496,00 m2 14365/5 € 13,00

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA +43 (1) 5127690-710
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