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Luxriöse Wohnung mit 4 Balkonen und 6 Zimmern beim Schwarzenbergplatz!

1040 Wien , Schwindgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14380
Gesamtmiete € 5.782,95
Fläche 253,01 m2
Zimmer 7
Gesamtmiete € 5.782,95
Betriebskosten netto € 703,22
USt. gesamt € 525,72
Kaution € 17.890,00
Provision 12.617,35 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 15 Jahre
Objekt Nr. 14380
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 253,01 m2
Loggiafläche 3,18 m2
Balkonfläche 16,90 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 93,37 kWh pro m2
Zimmer 7
Bad 3
WC 2
Loggia 1
Balkon 3
Abstellraum 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Luxriöse Wohnung mit 4 Balkonen und 6 Zimmern beim Schwarzenbergplatz

Gleich beim Schwarzenbergplatz, mitten im noblen Botschaftsviertel, befindet sich das Haus Schwindgasse 5. Hier trifft Alt-Wiener-Charme auf inkommensurablen Luxus.
Im dritten Stock dieses Gründerzeithauses befindet sich diese moderne Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist...

...alle Zimmer dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung befinden sich auf einer Ebene und verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche sowie 5 Schlafzimmern mit Schrankräumen sowie eigenen Badezimmern mit WC.
Ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich eine weitere Toilette.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
4 Balkone
2 Abstellräume
3 Bäder
3 WCs

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
 - Zwei separate Wohnungseingänge
 - Voll ausgestattete weiße Hochglanzküche mit Geräten von Miele
 - Moderne sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
 - Waschmaschinen - und Trockneranschluss
 - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen
 - Feinsteinzeugboden im Eingangsbereich
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus bietet Ihnen:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Aufzug
- Müllraum

Parken:
In der Parkgarage am Belvedere, nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, ist für € 200,00 brutto/monatlich ein Garagenstellplatz verfügbar. 

Heizkosten:
Die Heizkosten sind zurzeit mit € 193,32 brutto pro Monat eingestuft. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A
 
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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