Musterwohnküche 1
Musterwohnküche 1.1
Musterküche
Musterschlafzimmer
Musterbadezimmer
Musterbalkon
Mustervorraum
Hausansicht 1
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Hausansicht 3
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Hausansicht 5
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„Wohnen in Margareten“ - Nette 2 Zimmerwohnung in Top Lage

1050 Wien, Margaretenstraße MIETE

Objekt Nr. 14492
Gesamtmiete € 710,00
Fläche 45,34 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 710,00
Hauptmietzins netto € 572,92
Betriebskosten netto € 72,54
USt. gesamt € 64,54
Kaution € 2.130,00
Provision 1.549,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14492
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 45,34 m2
Balkonfläche 3,66 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,64 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 01.02
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

„Wohnen in Margareten“ - Nette 2 Zimmerwohnung in Top Lage
 

Die Wohnung liegt in der sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm und ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
 
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.
 
Die Ausstattung:
• voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz


Ein Stellpatz ist verpflichtend um EUR 100,- brutto pro Monat anzumieten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 (1) 5127690-406
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