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Wohnen in Margareten - Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

1050 Wien , Margaretenstraße MIETE

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14493
Gesamtmiete € 950,-
Fläche 62,43 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 950,00
Betriebskosten netto € 81,16
USt. gesamt € 86,37
Kaution € 3.200,00
Provision 2.072,71 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14493
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 62,43 m2
Kellerfläche 2,00 m2
Balkonfläche 10,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,64 kWh pro m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnen in Margareten - Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zwei Balkone runden dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung
voll ausgestattete
Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Ein Stellplatz kann für EUR 120,00 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien 12A, 59A und 14A sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

H
eizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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