Wohnraum 1
Küche
Wohnraum 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2a
Bad 1
Bad 2
Terrasse 1
Terrasse 2
Balkon
Ausblick
Hausansicht
Lageplan
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Terrassenwohnung mit traumhaften Fernblick!

1170 Wien, Nachreihengasse

Objekt Nr. 14657
Gesamtmiete € 1.590,00
Fläche 88,60 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.590,00
Hauptmietzins netto € 1.197,30
Betriebskosten netto € 248,15
USt. gesamt € 144,55
Kaution € 4.770,00
Provision 3.469,08 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2008
Maximale Mietdauer 42 Jahre
Objekt Nr. 14657
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 88,60 m2
Balkonfläche 7,10 m2
Terrassenfläche 15,70 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Typ Neubau
Beziehbar 01.04.2019
Boden Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Terrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick!
Auf einem nach Süden gerichteten Grundstück am Heuberg mit großartigem Fernblick befindet sich diese kleine, exklusive Anlage mit 6 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 2008 errichtet und ist in äußerst gepflegtem Zustand.
Unzählige Naherholungsgebiete wie Heuberg, Gallizinberg, Neuwaldegger Waldbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist mit Terrasse bzw. Balkon auf einer Ebene angelegt. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar – ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon (nordseitig Richtung Gasse und Blick zu den Weinbergen), Badezimmer, Abstellraum, WC.

Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Markenküche (komplett mit allen Geräten ausgestattet), Eichenparkettboden, Außenjalousien. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videosprechanlage ausgestattet. Im Mietpreis ist auch ein Garagenstellplatz inkludiert.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 44B
Straßenbahnlinie 43

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Befristung: 3,5 Jahre,
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier
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