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„Wohnen in Margareten“ - moderne 2 Zimmerwohnung

1050 Wien , Margaretenstraße MIETE

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14738
Gesamtmiete € 775,32
Fläche 50,07 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 775,32
Betriebskosten netto € 94,84
USt. gesamt € 70,48
Kaution € 2.330,00
Provision 1.691,62 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14738
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,07 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

„Wohnen in Margareten“ - moderne 2 Zimmerwohnung

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. EUR 95,00 Brutto monatlich angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 14A, N60, 59A 
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 26,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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