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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

1120 Wien, Rosasgasse

Objekt Nr. 14808
Gesamtmiete € 814,67
Fläche 55,56 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 814,67
Hauptmietzins netto € 642,60
Betriebskosten netto € 98,01
USt. gesamt € 74,06
Kaution € 2.450,00
Provision 1.777,46 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 14808
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,56 m2
Terrassenfläche 13,86 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,33 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab Juli
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse möglich.
Das Wohnhaus befindet sich nahe zum Schönbrunner Schlosspark. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine-Busta-Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung.
Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Alle Räume sind mit kanadischem Eichenparkett verlegt, die Nassräume und der Abstellraum sind verfliest.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Waschküche sowie über ein, jeder Wohnung zugeteiltes, Kellerabteil.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.
Möbel können teilweise vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Schönbrunn"
Buslinie 9A, 10A, 63A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energieauskennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,33 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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