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Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

1050 Wien , Margaretenstraße MIETE

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14845
Gesamtmiete € 755,53
Fläche 50,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 755,53
Betriebskosten netto € 65,09
USt. gesamt € 68,69
Kaution € 2.270,00
Provision 1.648,42 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14845
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,42 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.08.2021
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung liegt in der sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm und ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Die Ausstattung:
• voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
• hauseigene Tiefgarage

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 14A und 59A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 24,42 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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