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2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien , Steingasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1496
Gesamtmiete € 902,66
Fläche 68,10 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 902,66
Betriebskosten netto € 179,94
USt. gesamt € 82,06
Kaution € 2.840,00
Provision 2.057,78 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1993
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1496
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 68,10 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,77 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße (Wohnungen aber trotzdem außergewöhnlich ruhig!) verfügt dieses Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung
Küchenzeile vorhanden, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 26,10 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,32
zzgl. Warmwasser EUR 10,71 + USt. EUR 1,07 = Brutto EUR 11,78

Befristung: 5 Jahre, 
1 Jahr Kündigsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,31 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,33 (D).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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