| Gesamtmiete | € 828,33 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 65,27 |
| USt. gesamt | € 75,31 |
| Kaution | € 2.484,99 |
| Provision | 1.807,25 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2012 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 15066 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 50,21 m2 |
| Gartenfläche | 34,02 m2 |
| Terrassenfläche | 7,93 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 25,64 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage
Dieser moderne Neubau befindet sicher in dieser sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm.
Die ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum. Auch eine Terrasse mit einem Eigengarten ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Das moderne Badezimmer ist weiß verfliest und mit einer Badewanne versehen. Die Toilette ist separat.
Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.
Die Ausstattung:
• Tischlerküchen mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 8.7.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 24 kWh/m²a (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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