Wohnraum 1
Küche
Wohnraum 2
Zimmer
Muster Badezimmer 1
Muster Badezimmer 2
begr. Dachterrasse 1
begr. Dachterrasse 2
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Hausansicht 4
Hausansicht 5
Lageplan
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Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage

1050 Wien, Margaretenstraße MIETE

Objekt Nr. 15066
Gesamtmiete € 828,33
Fläche 50,21 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 828,33
Hauptmietzins netto € 687,75
Betriebskosten netto € 65,27
USt. gesamt € 75,31
Kaution € 2.484,99
Provision 1.807,25 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 15066
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,21 m2
Gartenfläche 34,02 m2
Terrassenfläche 7,93 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,64 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage

 

 

 

Dieser moderne Neubau befindet sicher in dieser sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm.

Die ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum. Auch eine Terrasse mit einem Eigengarten ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Das moderne Badezimmer ist weiß verfliest und mit einer Badewanne versehen. Die Toilette ist separat.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Ausstattung:
• Tischlerküchen mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 8.7.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 24 kWh/m²a (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Anfragen

 Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 (1) 5127690-406
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