Wohnküche1
Wohnküche2
Wohnküche3
Küche(1)
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Badezimmer
Abstellraum
Schrankraum
Vorzimmer
Garten1
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Hausfassade
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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen des 12. Bezirks

1120 Wien, Murlingengasse

Objekt Nr. 15109
Gesamtmiete € 1.494,00
Fläche 89,65 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.494,00
Hauptmietzins netto € 1.201,29
Betriebskosten netto € 156,89
USt. gesamt € 135,82
Kaution € 4.490,00
Provision 3.259,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 15109
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 89,65 m2
Gartenfläche 103,31 m2
Terrassenfläche 14,30 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,85 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 1. Oktober
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetAbstellraum

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen des 12. Bezirks

Dieser exklusive und hochwertige Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur „Arcade Meidling“, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

Die zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Ferner gehört noch eine ca. 14 m² große Terrasse und ein rund 103 m² großer Eigengarten zur Wohnung.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Ausstattung
- Markenküchen mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Station „Philadelphiabrücke“ (ca. 4 Geh-Min.)
- Straßenbahn 62 (Station „Murlingengasse“) und Buslinie 59A, N64, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
- S-Bahn Station „Wien Meidling“

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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