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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

1120 Wien, Murlingengasse

Objekt Nr. 15143
Gesamtmiete € 799,00
Fläche 54,18 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,00
Hauptmietzins netto € 636,43
Betriebskosten netto € 89,94
USt. gesamt € 72,63
Kaution € 2.400,00
Provision 1.743,29 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 15143
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,18 m2
Kellerfläche 3,21 m2
Loggiafläche 3,46 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,85 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 1. Februar
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Dieser hochwertig ausgestattete Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur „Arcade Meidling“, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

Diese zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Von der Wohnküche aus lädt die Loggia zum Verweilen ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
- Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile
 
Ebenso ist ein Lift vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 „Philadelphiabrücke“ (ca. 4 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 62 (Station „Murlingengasse“) und Buslinie 59A, N64, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
S-Bahn Station „Wien Meidling“

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,85 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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