Zimmer 1
Küche 1
Küche 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Badezimmer 1
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Sauna
Badezimmer 3
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Flur
Vorraum
Plan_lugeck7_t23
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Zimmer 2
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Vorraum
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Erstklassige Citywohnung mit hochwertiger Ausstattung

1010 Wien , Lugeck

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 15420
Gesamtmiete € 3.950,-
Fläche 223,86 m2
Zimmer 6
Gesamtmiete € 3.950,00
Betriebskosten netto € 546,39
USt. gesamt € 359,09
Kaution € 11.850,00
Provision 8.618,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1845
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 15420
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 223,86 m2
Zimmer 6
Bad 3
WC 3
Abstellraum 1
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 200,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Top sanierte Innenstadtwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen Wohnsalon, eine Küche, ein Esszimmer, vier Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei Wannenbäder, ein Duschbad, eine Sauna, eine Dampfdusche, drei Toiletten, einen Abstellraum und einen Vorraum. Es gibt zwei Wohnungseingänge, wobei nur der Haupteingang mit dem Lift erreichbar ist. Das Objekt ist straßen- sowie hofseitig.

Durch die gute Lage bietet das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bard.

Ausstattung:
moderne Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Abwasch und Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. In den Wohnräumen wurde Fischgrätparkett verlegt und in der Küche und den Nassräumen Feinsteinzeugfliesen.
Eine Alarmanlage, ein eingemauerter Tresor, Telekabelanschluss, EDV-Verkabelung und ein Anschluss für Dolby Surround im Wohnzimmer sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Stephansplatz", U4 " Schwedenplatz"
Buslinie 2A
Straßenbahnlinie 1,2

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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