Loggia/Balkon 2
Wohnküche 1
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Küche
Schlafzimmer 1
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Badezimmer 1
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Hausansicht
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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Schönbrunn

1130 Wien , Wattmanngasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 15660
Gesamtmiete € 990,-
Fläche 59,88 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 990,00
Betriebskosten netto € 108,32
USt. gesamt € 10,83
Kaution € 3.270,00
Provision 2.561,21 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 15660
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 59,88 m2
Loggiafläche 7,30 m2
Balkonfläche 7,30 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 48,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse F
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Schönbrunn
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven urbanen Umfeld in Alt-Hietzing.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Eingang zum Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist hofseitig. Sie unterteilt sich in einen Wohnraum mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Die schöne Loggia lädt zur Entspannung ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Im Haus befinden sich ein Lift und ein Kellerabteil.

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Hietzing" (ca. 12 Minuten Fußweg)
Buslinien 56B, 58B, 156B
Straßenbahnlinie 58, 60

zzgl. Heizung EUR 25,- + USt. EUR 5,00 = Brutto EUR 30,00
zzgl. Warmwasser EUR 63,00 + USt. EUR 6,30= Brutto EUR 69,30

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 48,80 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,51 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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