Copyright: KB photography
Copyright: KB photography
Copyright: KB photography
© KB Photography 
© KB Photography 
0/0
Copyright: KB photography
Copyright: KB photography
Copyright: KB photography
© KB Photography 
© KB Photography 
zurück zu den Ergebnissen

Flexible Büroflächen in zentraler Lage

1030 Wien , Modecenterstraße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 15878/67
Preis pro m2 € 8,00 – 12,50
Fläche 975,00 m2
Miete pro m2 € 8,00 – 12,50
Betriebskosten pro m2 € 4,23
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 15878/67
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 975,00 m2
Energieklasse A+
Heizwärmebedarf 14,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Parkett
Heizung Fernwärme
DV-Verkabelung

TRICORE  -  THE ESSENCE OF WORK

Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. TRICORE liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete.

Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

TRICORE zählt zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude in Zentraleuropa und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben der Flächenflexibilität, punktet das Gebäude auch mit seiner optimierten CO2-Bilanz sowie mit seiner hohen Energieeffizienz. Infolge der Kühlung durch Grundwasser und dem Heizen durch Fernwärme gewährleistet TRICORE niedrigste Betriebskosten.

Neben den langfristig mietbaren und flexiblen Büroflächen, stehen auch verschiedene Konferenzräume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung. Diese können sowohl von ansässigen Unternehmen als auch externen Interessenten gebucht werden. Neben den anmietbaren Konferenzräumen, profitieren die Mieter von dem hauseigenen Restaurant und einem Fitnessstudio exklusiv für Mieter.

Fakten:

  • Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch DGNB/ÖGNI-Platin Zertifizierung
  • 4 großzügige Lobbys
  • Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
  • 550-3.000 m² pro Geschoß möglich
  • Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
  • Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
  • Hochwertige Materialien und Ausstattung
  • Seminar und Konferenzräume
  • Raumhöhe von 2,60 m bis 3,50 m
  • Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
  • Ca. 700 Stellplätze
  • Facility Management im Haus

Ausstattung:

  • 9 Personen- und 5 Lastenlifte (alle behindertengerecht)
  • Öffenbare Aluminiumfenster
  • Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außenliegend, auf Gebäudesüdseite Office 3: allseitig)
  • abgehängte Decke
  • Einbauleuchten
  • lichte Raumhöhe 2,60 m bis 3,50 m
  • Leerverrohrung
  • Fernwärme
  • Kühlbalken in der Decke ab 4.OG
  • Anschlüsse für Teeküche
  • In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind
  • Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG

Die Zufahrt:
TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.

Serviceleistungen:

  • Facility Management im Haus
  • Business Center & Postservice im Haus
  • Bankomat
  • Konferenzmöglichkeiten im TRICORE
  • Restaurant & SB-Cafè
  • TRICORE Lounge (gegen Gebühr)

Verkehrsanbindung:

  • U Bahn: U3 Station Gasometer
  • Bus: 72 A
  • Das TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 711 PKW´s. Für Lieferanten und Spediteure gibt es Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.

Copyright Fotos: © KB Photography 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
Background Image