Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche 1
Kücheninsel
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Dusch-Bad
Bad mit Wanne
Garten
Terrasse
Frontansicht
Lageplan
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Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Eigengarten und Terrasse

1140 Wien, Krafft-Ebing-Gasse

Objekt Nr. 16069
Gesamtmiete € 1.827,16
Fläche 113,09 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.827,16
Hauptmietzins netto € 1.413,79
Betriebskosten netto € 247,26
USt. gesamt € 166,11
Kaution € 5.481,48
Provision 3.986,52 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 16069
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 113,09 m2
Gartenfläche 198,00 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.02.
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

 

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Eigengarten und Terrasse 

 
Dieser exklusiv und hochwertig ausgestatte Neubau befindet sich beim Flötzersteig. Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Steinhofgründen, welche zum Spazieren einladen. Außerdem befinden sich das Waldbad Penzing und das Hanappi Stadion in der Nähe. Die Nahversorgung ist etwa innerhalb von 3km durch Merkur-, Spar-, Hofer- und Lidl-Märkte gewährleistet.

Diese Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der große Eigengarten und die Terrasse runden dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
voll ausgestattete Markenküchen mit allen Geräten der Firma Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug).
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug versehen. Es stehen jeweils ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Bädern vorzufinden.

In den Schlafzimmern sind Plisees (innenliegende Jalousien) oder zum Teil elektrische Außenjalousien vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt jeder Raum über ein separates Thermostat, mit welchem die Temperatur individuell geregelt werden kann.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Außerdem kann bei Bedarf ein Stellplatz um EUR 130,- brutto im Monat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus 47A
In ca. 3 km Entfernung befindet sich die U3-Station „Kendlerstraße“ mit einer Park+Ride Anlage

Befristung:10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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