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Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia

1140 Wien , Krafft-Ebing-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 16070
Gesamtmiete € 1.736,76
Fläche 107,61 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.736,76
Betriebskosten netto € 312,14
USt. gesamt € 157,88
Kaution € 5.220,00
Provision 3.789,31 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 16070
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 107,61 m2
Loggiafläche 9,18 m2
Terrassenfläche 18,28 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia
Dieser exklusiv und hochwertig ausgestatte Neubau wurde 2012 erbaut und befindet sich beim Flötzersteig.
Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Steinhofgründen, welche zum Spazieren einladen. Außerdem befinden sich das Waldbad Penzing und das Hanappi Stadion in der Nähe.
Die Nahversorgung ist etwa innerhalb von 3km durch Merkur-, Spar-, Hofer- und Lidl-Märkte gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und 3 weiteren Zimmern, zwei Badezimmer mit je einem WC und einen Abstellraum.
Außerdem sind hier eine Terrasse und eine Loggia vorhanden.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Markenküche und Geräten der Firma Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) ausgestattet.
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume sind mit Feinsteinzeug versehen.
Es stehen ein Dusch- und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Bädern vorzufinden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt jeder Raum über ein separates Thermostat, mit welchem die Temperatur individuell geregelt werden kann.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.
Außerdem können bei Bedarf bis zu 2 Garagenstellplätze um zzgl. 131,17€ monatlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus 47A
In ca. 3 km Entfernung befindet sich die U3-Station „Kendlerstraße“ mit einer Park+Ride Anlage

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,8 (B), fGEE 0,93 (B).

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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