Ausblick Terrasse2
Aussenansicht Oberge
Küche
Küche1
Badezimmer1
Badezimmer2
Badezimmer2.1
Wohnraum
Wohnraum1
Wohnraum2
Zimmer3
Zimmer2
Zimmer1
Zimmer4
Stiegenaufgang
Terrasse1
Flur
Frontansicht
Lageplan
Top 4 1.DG
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Aussenansicht Oberge
Küche
Küche1
Badezimmer1
Badezimmer2
Badezimmer2.1
Wohnraum
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Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse

1140 Wien , Krafft-Ebing-Gasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 16072
Gesamtmiete € 2.471,36
Fläche 143,16 m2
Zimmer 6
Gesamtmiete € 2.471,36
Betriebskosten netto € 313,00
USt. gesamt € 224,67
Kaution € 7.414,08
Provision 4.493,38 €
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 16072
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 143,16 m2
Terrassenfläche 64,90 m2
Zimmer 6
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.02
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse
 

Dieser exklusiv und hochwertig ausgestatte Neubau befindet sich beim Flötzersteig.
Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Steinhofgründen, welche zum Spazieren einladen. Außerdem befinden sich das Waldbad Penzing und das Hanappi Stadion in der Nähe.
Die Nahversorgung ist etwa innerhalb von 3km durch Merkur-, Spar-, Hofer- und Lidl-Märkte gewährleistet.

Diese Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im 1. Dachgeschoß wird die Wohnung betreten. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, ein Terrasse sowie die beiden Bäder. Das obere Geschoß kann sowohl intern durch die Wohnung als auch extern über das Stiegenhaus betreten werden. Hier sind die Küche, der Wohnbereich sowie ein WC anzutreffen. Die riesige südseitig ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick.

Ausstattung
voll ausgestattete Markenküchen mit allen Geräten der Firma Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug). Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug versehen. Es stehen jeweils ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Bädern vorzufinden. In den Schlafzimmern sind Plisees (innenliegende Jalousien) oder zum Teil elektrische Außenjalousien vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt jeder Raum über ein separates Thermostat, mit welchem die Temperatur individuell geregelt werden kann.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Außerdem kann bei Bedarf ein Stellplatz um EUR 130,- brutto in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus 47A
In ca. 3 km Entfernung befindet sich die U3-Station „Kendlerstraße“ mit einer Park+Ride Anlage

Befristung:10 Jahre,
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
EG / EG 113,09 m2 4 € 1.827,16