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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien, Arsenal

Objekt Nr. 16200
Gesamtmiete € 960,00
Fläche 71,20 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 960,00
Hauptmietzins netto € 691,16
Betriebskosten netto € 181,56
USt. gesamt € 87,28
Kaution € 3.120,00
Provision 2.252,83 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1968
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 16200
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 71,20 m2
Loggiafläche 1,25 m2
Balkonfläche 3,52 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 58,78 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung liegt im 5. Lifstock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, extra Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie getrenntes Bad und WC

Austattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wann, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate, voll ausgestattete Küche, süd-westlich ausgerichteter Balkon bzw. Loggia.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 65,96 + USt. EUR 13,19 = Brutto EUR 79,15

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,40 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

 Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 (1) 5127690-413
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