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4 Zimmer Altbauwohnung in Grünruhelage

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 16218
Gesamtmiete € 1.850,-
Fläche 139,81 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.850,00
Betriebskosten netto € 219,51
USt. gesamt € 168,18
Kaution € 5.770,00
Provision 4.179,31 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1850
Objekt Nr. 16218
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 139,81 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 137,09 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

4 Zimmer Altbauwohnung in Grünruhelage 

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen großen Wohnraum mit integriertem Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Vorräume, einen Schrankraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, stilvolle Altbaufenster. Schöner Ausblick auf den Grünbereich und die Backsteinbauten.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 59,56 + USt. EUR 11,91 = Brutto EUR 71,47

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 137,09 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,27 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
 

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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