Objektbeschreibung
In der Biberstraße wird eine außergewöhnlich geschnittene und modern gestaltete Büro- oder Geschäftsfläche zur Vermietung angeboten. In der direkten Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Fläche besteht aus einem etwa 53 m² großen, barrierefreien Bereich im Erdgeschoss, der sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Büro eignet. Im großzügigen Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Küche. Dieses Geschoss ist ideal als Showroom, für therapeutische Anwendungen, Fitness- oder Physiotherapieflächen sowie als Verkaufsfläche nutzbar.
Dank Oberlichtern erhält das Untergeschoss ausreichend Tageslicht. Eine typische Altbau-Gewölbedecke verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charme.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
- ca. 53 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß
- ca. 33 m² Aufenthaltsraum / Küche im Untergeschoß
- ca. 2 m² Sanitärraum im Untergeschoß
- ca. 66 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß
- Gesamtfläche: ca. 154 m²
Lage
Öffentliche Anbindung:
- Ubahn: U1/U4 Schwedenplatz
- Straßenbahn 2
Parkgarage: nächste öffentliche Garage: Georg Cochplatz Tiefgarage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 16229 |
| Grundfläche | 154,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
143,10
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,69
|
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