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Wohnen nahe dem Freizeitparadies

1210 Wien , Jedleseer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 16301
Gesamtmiete € 699,90
Fläche 51,25 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 699,90
Betriebskosten netto € 63,25
USt. gesamt € 63,63
Kaution € 2.100,00
Provision 1.527,05 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 16301
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,25 m2
Loggiafläche 4,64 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,80 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnen nahe dem Freizeitparadies
Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia.

Ausstattung
- Markenküche mit Whirlpool-Geräten und Glaskeramikkochfeld
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Innen liegende Lamellenjalousien aus Aluminium bei Wohnraumfenstern und Fenstertürkonstruktionen
- Hochwertige Armaturen in Küche / Bad / Toilette
- Telefon, TV und Internetanschluss
- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum
- Hauseigene PKW-Stellpätze können bei Bedarf angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 33A, 33B
S-Bahn-Station "Floridsdorf"


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.06.2013  beträgt der Heizwärmebedarf 32,60 kWh/m²a (B).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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