Wohnraum 1.1
Musterküche
Wohnraum 1.2
Wohnraum 1.3
Wohnraum 1.4
Zimmer
Bad 1.1
Bad 1.2
Vorraum 1.1
Vorraum 1.2
Terrasse
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Aussicht
Donaublick
Stg. 3 Top 7
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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Floridsdorf

1210 Wien , Jedleseer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 16305
Gesamtmiete € 799,-
Fläche 58,82 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,00
Betriebskosten netto € 73,60
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.397,00
Provision 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 16305
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 58,82 m2
Loggiafläche 8,21 m2
Balkonfläche 2,95 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Floridsdorf
Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

Die zeitlos und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia.

Ausstattung
- Markenküche mit Whirlpool-Geräten und Glaskeramikkochfeld
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Armaturen in Küche / Bad / Toilette
- Telefon, TV und Internetanschluss
- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum
- Hauseigene PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Gebäude ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 33A, 33B
S-Bahn-Station "Floridsdorf"

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a (B) 
und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92(B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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