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Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 16554
Gesamtmiete € 1.070,-
Fläche 72,65 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.070,00
Betriebskosten netto € 123,50
USt. gesamt € 97,27
Kaution € 3.360,00
Provision 2.428,90 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 16554
Stockwerk 1. DG / 1 DG.
Zustand gepflegt
Wohnfläche 72,65 m2
Balkonfläche 5,50 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 57,62 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Das Objekt
befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wassermaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Geräten
Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit gedämpftem Kirschparkett versehen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Freien (EUR 70,-- brutto), in einem Carport oder in der Tiefgarage angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 39,31 + USt. EUR 7,86 = Brutto EUR 47,17

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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