| Gesamtmiete | € 1.250,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 146,08 |
| USt. gesamt | € 113,64 |
| Kaution | € 3.980,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 7 Jahre |
| Objekt Nr. | 16569 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 73,04 m2 |
| Balkonfläche | 5,43 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 56,06 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,83 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in schöner Grünruhelage
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".
Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. DG und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
- Schweizer Garten
- Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
- Drogeriemärkte (Bipa, dm)
- Bauhaus
- Rudolfstiftung
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
- Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
zzgl. Heizung EUR 61,38 + USt. EUR 12,28 = Brutto EUR 73,66
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 62,79 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,39 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
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| 1. DG / DG | 8/4 | 102,04 m2 | 3,0 | € 1.550,- | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
