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Komfortabler Single-Hit nahe Pilgramgasse

1050 Wien , Bräuhausgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1701
Gesamtmiete € 773,42
Fläche 44,73 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 773,42
Betriebskosten netto € 102,43
USt. gesamt € 70,31
Kaution € 2.400,00
Provision 1.735,78 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1701
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 44,73 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,71 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Komfortabler Single-Hit nahe Pilgramgasse

Zwischen den U4 Stationen Margarethengürtel und Pilgramgasse befindet sich dieser sympathische Neubau. Durch seine zentrale Lage bietet er die optimalen Vorraussetzungen zum Wohlfühlen. Sämtliche notwendige Nahversorgungsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar und auch das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Stock und besticht durch ihre Helligkeit. Allen Räume sind mit Parkettböden oder Fliesen versehen und die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet den freundlichen Gesamteindruck dieser netten Wohnung ab.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten: 11,18€ Netto + 2,24 Ust = 13,42€ Brutto
zzgl. Warmwasser: 8,95€ Netto + 0,90 Ust = 9,84€ Brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U4 Pilgramgasse
Buslinie 12A, 14A, 59A, N60
Straßenbahn: 18, 6

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 12.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,71 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,99 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.