| Gesamtmiete | € 1.896,91 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 202,34 |
| USt. gesamt | € 172,44 |
| Kaution | € 7.587,64 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 17176 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 92,25 m2 |
| Terrassenfläche | 19,12 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | F
179,53
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | E
2,68
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Extras | KlimaanlageAbstellraum |
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Stock ohne Lift) und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und eine Dachterrasse (ca. 19m²), welche einen einzigartigen Ausblick bietet.
In unmittelbarer Nähe zur Grinzinger Allee gelegen, bietet die Wohnung eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Wanne.
- Parkett in den Wohnräumen,
- Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum.
- Klimaanlage und Außenjalousien.
Ein Garten steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Es befindet sich kein Lift im Haus!
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahnstation "Oberdöbling"
Straßenbahnlinie 38
Buslinie 39A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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