Grundriss_3_2OG_11
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Leben in der herrlichen Grünzone mit idealer Infrastruktur

1230 Wien , Basler Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 17214
Gesamtmiete € 730,77
Fläche 47,51 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 730,77
Betriebskosten netto € 92,40
USt. gesamt € 66,43
Kaution € 2.200,00
Provision 1.594,42 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 17214
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 47,51 m2
Loggiafläche 5,79 m2
Balkonfläche 5,04 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Leben in herrlichen Grünzone mit idealer Infrastruktur

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks in wunderschöner Grünlage. Dennoch ist der städtische Komfort mit seiner ausgezeichneten Nahversorgung, den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald, der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, gegeben. Es entsteht ein perfektes Zusammenspiel welches höchste Lebensqualität garantiert.

Die helle, 48m² große, Zwei-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und einen Vorraum. Ebenso gehört eine ca. 10 m² große, nach Osten ausgerichtete Loggia zu der Wohnung und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Ausstattung

• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung
• Kleinkinderspielplatz, kleiner Park
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung


Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 Siebenhirten
• Autobus: 207, 266, 269, 270
• Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 27,7 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffienzfaktor 0,83 (A)

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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