Wohnraum 1.1
Küche 1.1
Küche 1.2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer 1.2
Badezimmer 2
Abstellraum
Vorraum
Terrasse
Balkon
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Lageplan
Top 6
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Sehr schöne und großzügige 4 Zimmerwohnung am Kaasgraben

1190 Wien, Kaasgrabengasse

Objekt Nr. 17224
Gesamtmiete € 2.195,00
Fläche 125,71 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 2.195,00
Hauptmietzins netto € 1.718,89
Betriebskosten netto € 276,56
USt. gesamt € 199,55
Kaution € 6.585,00
Provision 4.786,94 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 17224
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 125,71 m2
Balkonfläche 16,34 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Balkon 2
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 61,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 1. Jänner 2014
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignet

Sehr schöne und großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkonen am Kaasgraben

Diese schön ausgestattete 4 Zimmerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Die zwei Balkone sind entweder vom Wohnzimmer oder von einem der Schlafzimmer aus begehbar und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und Schnellbahnstation "Oberdöbling" gegeben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Obkirchergasse bzw. am Obkircher Markt.

Ausstattung:
Die Markenküche ist vollständig ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, ein Weiteres mit Wannen, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. In den Wohnräumen wurde Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Ein Lift und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 38
Buslinie 39A
S-Bahnstation "Oberdöbling" S45 (ca. 10 Gehminuten)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Enegiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.7.2012. beträgt der Heizwärmebedarf 37,82 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

 

 

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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