| Gesamtmiete | € 1.153,13 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 150,30 |
| USt. gesamt | € 104,83 |
| Kaution | € 3.620,00 |
| Provision | 2.622,43 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2002 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 1737 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 71,57 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 50,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,12 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung Nähe Schubertpark
Die Lage des Objekts gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine ebenso gute Infrastruktur. Einige Grünzonen in der näheren Umgebung sorgen für ein gutes Wohngefühl und auch einige Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
- Moderne Küche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
- Die Nassräume sind verfliest
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Ein Lift und ein Keller sind im Haus vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6-Station "Währinger Straße - Volksoper"
Straßenbahnlinien 40, 41, 42
zzgl. Heizung EUR 28,63 + USt. EUR 5,73 = Brutto EUR 34,36
zzgl. Warmwasser EUR 15,75 + USt. EUR 1,58 = Brutto EUR 17,32
Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 40,78 kWhm²/a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2MM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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