Musteraussicht
Wohnküche 1
Küche
Wohnküche 1.1
Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Balkon
Lageplan
Lageplan_neu
11d, Stg.2 Top 14
0/0
Musteraussicht
Wohnküche 1
Küche
Wohnküche 1.1
Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Balkon
Lageplan
Lageplan_neu
11d, Stg.2 Top 14
zurück zu den Ergebnissen

Dachgeschosswohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien, Arsenal

Objekt Nr. 17375
Gesamtmiete € 1.050,00
Fläche 75,12 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.050,00
Hauptmietzins netto € 807,57
Betriebskosten netto € 146,97
USt. gesamt € 95,46
Kaution € 3.270,00
Provision 2.367,89 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 17375
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 75,12 m2
Balkonfläche 5,12 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 57,62 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, separate Toilette und einen Balkon.
 

zzgl.. Heizung EUR 32,08+ USt. EUR 6,42= Brutto EUR 38,50

Warmwasser wird je nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,42 (C).


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

 Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 (1) 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
EG / EG 76,46 m2 3 € 909,99
3. Etage / 3.OG 68,88 m2 3 € 970,00
3. Etage / 3.OG 67,57 m2 2 € 890,00
1. Etage / 1. OG 67,67 m2 3 € 909,99
4. Etage / 4. OG 68,62 m2 3 € 900,00
3. Etage / 3.OG 154,88 m2 4 € 1.499,23
2. DG / 2. DG 102,49 m2 3 € 1.270,01
1. Etage / 1. OG 101,22 m2 3 € 1.110,00
1. Etage 120,87 m2 3 € 1.294,99