IZD Tower
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Büroflächen im IZD Tower

1220 Wien

Objekt Nr. 17399
Preis pro m2 € 6,00
Fläche ab 227,00 m2
Immobilienart Büro
Baujahr 2003
Objekt Nr. 17399
Grundfläche 227,00 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Heizung Fernwärme
Sicherheitstechnik Sicherheitskamera
DV-Verkabelung

Mit 63.000 m2 auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten  des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen.

Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel.Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar.

Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten.

Meetings können im hauseigenen Konferenzzentrum abgehalten und Geschäftspartner im NH Danube im selben Haus untergebracht werden. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Wie umweltbewusst von Seiten der Verantwortlichen gedacht wird, zeigt die erst Ende 2012 ausgesprochene „ÖGNI Gold Zertifizierung“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 623 m² - ca. 1.150 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 15,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Lift (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte)
  • Fenster Öffen-, kippbar
  • Sonnenschutz außen / Elektrisch
  • Abgehängte Decke
  • Beleuchtung BAP-Beleuchtung
  • Doppelboden
  • Lichte Raumhöhe Büro 2,80 m
  • EDV u. Telefon Verkabelung mieterseitig oder Bestand
  • Bodenbelag Teppichfliesen
  • Sicherheitssystem Kameraüberwachung, Lautsprechanlage,
  • 24h Portier (Nachtportier)
  • Heizung Fernwärme
  • Kühlung Quellluft Fan Coils
  • Rauchmelder/Sprinkler
  • Anschlüsse für Teeküche
  • Rezeption/Empfang
  • FM-Vertretung vor Ort

Verkehrsanbindung:

  • U1-Station Vienna International Centre in 350 m
  • Bus 20B
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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