| Preis pro m2 | € 21,11 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 1,85 |
| USt. gesamt | € 620,00 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 17451 |
| Stockwerk | EG |
| Zustand | neuwertig |
| Grundfläche | 135,00 m2 |
| Lagerfläche | 80,00 m2 |
| Energieklasse | G |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 467,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | G |
| Beziehbar | April 2020 |
Zur Vermarktung gelangt eine hochwertig renovierte Geschäftsfläche mit einmaligen Schaufenstern in bester Zentrumslage in St. Pölten!
Die modern gestaltete Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum der Fußgängerzone von St Pölten. Die großzügig gestaltbare Verkaufsfläche ist von der Straßenfront aus begehbar und verfügt in etwa über 54m². Im hinteren Bereich des Lokals stehen ausreichend ebenerdige Lagerflächen (ca. 80m²) sowie eine belichtete Bürofläche zur Verfügung.
Die Fläche ist mit einer Zwischendecke ausgestattet und wird derzeit als Verkaufsraum genutzt. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb wäre ebenfalls denkbar.
Eine etwaige Zusammenlegung mit der Nachbarfläche (ca. 148m²) wäre baulich grundsätzlich möglich.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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