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Moderne Büroflächen nähe Burggasse !

1070 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 17490/7
Preis pro m2 € 13,-
Fläche 619,00 m2
Miete pro m2 € 13,00
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 17490/7
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 619,00 m2
Terrassenfläche 40,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 61,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug

Moderne Büroflächen nähe Burggasse !

Dieses gemischt genutzte und moderne Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, denn’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.

Die Büroflächen sind über eine repräsentative und großzügige Eingangshalle zu erreichen und sind zur einen Seite in Richtung einer kleineren Gasse und zur anderen Seite in Richtung eines ruhigen und begrünten Innenhofs gerichtet. Durch die vielen Glaselemente und die großen Fenster bieten die Flächen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros verfügen über eine moderne Grundausstattung, wie unter anderem einer Klimatisierung mittels fan-coils, einen Doppelboden inkl. flexibler Bodendosen, große Küchenbereiche und moderner Arbeitsplatzbeleuchtung. Die Terrassen im 1. OG mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof bieten sich ideal für kurze Verschnaufpausen oder einen entspannten After-Work-Drink an. 

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Buslinie 48A. In der hauseigenen Tiefgarage können kostengünstige Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 93 m² - ca.  713 m²
Lagerflächen: ca. 63 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,00 - EUR 13,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,43/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Lift
  • Teppichboden
  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Gekühlter Serverraum
  • EDV-Verkabelung (CAT 5e & 7)
  • EDV Verrohrung über Bodendosen
  • Küche
  • Pendelleuchten
  • Hoher Glasanteil
  • Dusche (Top 1-01)
  • Terrassen
  • hauseigene Garage

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle
  • Straßenbahn: 6, 18, 49
  • Bus: 13A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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