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Moderne Büroflächen nähe Burggasse

1070 Wien

Objekt Nr. 17490
Preis pro m2 € 12,00 – 13,00
Fläche ab 222,02 m2
Miete pro m2 € 12,00 – 13,00
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 17490
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 841,02 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 61,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug

Moderne Büroflächen nähe Burggasse

Dieses gemischt genutzte und moderne Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, denn’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.

Die Büroflächen sind über eine repräsentative und großzügige Eingangshalle zu erreichen und zur einen Seite in Richtung eines ruhigen und begrünten Innenhofs gerichtet. Durch die vielen Glaselemente und die großen Fenster bietet die Fläche eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. eine moderne Grundausstattung wie unter anderem einem klimatisierten Serverraum, Teppichboden und Verkabelung über Bodendosen.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Buslinie 48A. In der hauseigenen Tiefgarage können kostengünstige Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 220 m² - ca. 840 m²
Lagerflächen: ca. 63 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 13,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,43/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Lift
  • Teppichboden
  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Gekühlter Serverraum
  • EDV-Verkabelung (CAT 5e & 7)
  • EDV Verrohrung über Bodendosen
  • Küche
  • Pendelleuchten
  • Hoher Glasanteil

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle
  • Straßenbahn: 6, 18, 49
  • Bus: 13A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
195,00 m217490/1 € 13,50
222,02 m217490/6 € 12,00
619,00 m217490/7 € 13,00

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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