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Schöne 3 Zimmerwohnung in 1030 Wien nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 17735
Gesamtmiete € 990,-
Fläche 70,14 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 990,00
Betriebskosten netto € 164,54
USt. gesamt € 90,00
Kaution € 3.120,00
Provision 2.254,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 17735
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 70,14 m2
Loggiafläche 1,40 m2
Balkonfläche 3,20 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 58,78 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 3 Zimmerwohnung in 1030 Wien nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 39,51 + USt. EUR 7,90 = Brutto EUR 47,41

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,40 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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