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Elegantes Neubauprojekt in Döbling

1190 Wien, Rathstraße

Objekt Nr. 17796
Kaufpreis € 415.000,00
Fläche 72,30 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 415.000,00
Kaufpreis € 415.000,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2014
Objekt Nr. 17796
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 72,30 m2
Gartenfläche 77,26 m2
Terrassenfläche 13,84 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,84 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Elegantes Neubauprojekt in Döbling

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Frühsommer 2015 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist.

In diesem stilvoll geplanten Wohnhaus entstanden 13 Wohneinheiten mit Größen von 37m² bis 135m² mit ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Sie bieten für Eigennutzer wie auch für Anleger gleichermaßen sehr attraktive Möglichkeiten. Beinah jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse!
Die Wohnungen wurden bezugsfertig in höchster Qualität ausgestattet, angefangen von hochwertigen Parkettböden, die in den Wohnräumen verlegt wurden, über die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung bis hin zu den großzügig gestalteten schönen Badezimmern!
Telefon-, Kabel und Satellitenanschlüsse stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet und muss zusätzlich erworben werden. Die Kosten hierfür liegen zwischen EUR 12.210,- und 26.085,-.


Öffentliche Anbindung: Autobus 35 A, 43B, 39A

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 







Anfragen

Mag. Marlene Kristin Schembera
AnsprechpartnerMag. Marlene Kristin Schembera +43 (1) 5127690-408
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