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Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien , Steingasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1781
Gesamtmiete € 953,65
Fläche 73,16 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 953,65
Betriebskosten netto € 193,32
USt. gesamt € 86,69
Kaution € 3.000,00
Provision 2.175,58 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1993
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1781
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 73,16 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,77 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller befinden sich im Haus.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 28,04 + USt. EUR 5,61 = Brutto EUR 33,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,50 + USt. EUR 1,15 = Brutto EUR 12,65

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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