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Altbaubüro mit perfekter U-Bahn Anbindung

1160 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 17813/2
Preis pro m2 € 13,12
Fläche 104,81 m2
Miete pro m2 € 13,12
Betriebskosten pro m2 € 2,52
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 17813/2
Stockwerk 1. DG
Grundfläche 104,81 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 92,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Altbau
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug

Der attraktive Altbau liegt verkehrsgünstig im Herzen des 16.Bezirks zwischen der U3 Station Ottakring und der HTL Wien West direkt an der Thaliastraße Ecke Paltaufgasse. Die Bürofläche besticht durch klassischen Parkettboden, eine hohe Raumhöhe sowie viele Fenster, die eine angenehme und helle Raumatmosphäre garantieren. Außerdem verfügt die Fläche über einen praktischen Wintergarten, eine vollausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. 

Durch die Lage direkt an der Thaliastraße bzw. bei der U3-Station Ottakring besticht das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Haus befindet sich außerdem ein Libro und gleich gegenüber eine Bankfiliale und ein Penny Markt befinden. 

Ausstattung

  • Wintergarten
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • Parkettboden
  • vollausgestattete Küche
  • Lift

 

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U3 Station Ottakring
  • Straßenbahn: 44, 46
  • Bus: 48A, 45A, 46A, 46B
  • S-Bahn: S45



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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