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Altbaubüro mit perfekter U-Bahn Anbindung

1160 Wien , Thaliastraße | Objekt Nr.: 17813_1

Preis pro m2 € 13,-
Fläche ab 196,70 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,52
Grundfläche 196,70 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

  Der attraktive Altbau liegt verkehrsgünstig im Herzen des 16.Bezirks zwischen der U3 Station Ottakring und der HTL Wien West direkt an der Thaliastraße Ecke Paltaufgasse. Die Bürofläche besticht durch klassischen Parkettboden, eine hohe Raumhöhe sowie viele Fenster, die eine angenehme und helle Raumatmosphäre garantieren. Außerdem verfügt die Fläche über einen praktischen Wintergarten, eine vollausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. 

Durch die Lage direkt an der Thaliastraße bzw. bei der U3-Station Ottakring besticht das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Haus befindet sich außerdem ein Libro und gleich gegenüber eine Bankfiliale und ein Penny Markt befinden. 

Ausstattung

Wintergarten
innenliegender Sonnenschutz
Deckenspiegelrasterleuchten
Parkettboden
vollausgestattete Küche
Lift

 

Verkehrsanbindung

- U-Bahn: U3 Station Ottakring
- Straßenbahn: 44, 46
- Bus: 48A, 45A, 46A, 46B
- S-Bahn: S45

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 17813_1
Stockwerk DG
Grundfläche 196,70 m2
Bürofläche 196,70 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 92,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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