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Lichtdurchflutet 2 Zimmerwohnung im 2 Obergeschoss Nahe Schloss Schönbrunn

1120 Wien , Bischoffgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1807
Gesamtmiete € 771,98
Fläche 55,01 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 771,98
Betriebskosten netto € 107,27
USt. gesamt € 70,18
Kaution € 2.490,00
Provision 1.710,72 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1807
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,01 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 105,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Boden Parkett
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Lichtdurchflutet 2 Zimmerwohnung im 2 Obergeschoss Nahe Schloss Schönbrunn

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung, welche für Singles und Pärchen keine Wünsche übriglässt. 
Das Vorzimmer verfügt bereits über eine ausgestattete Garderobe. Von dort aus gelangt man in das Wohnzimmer welches mit einer Kochnische ausgestattet ist. Die DAN-Küche verfügt über alle Geräte welche für den täglichen Bedarf benötigt werden und zeichnet sich vor allem durch die bis an die Decke reichenden Stauraummöglichkeiten aus. 
Das 20 m² große Schlafzimmer verfügt über 2 große Fensterfronten einem TV Anschluss und einem direkten Zugang zum Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, welche zur abendlichen Entspannung einlädt. 

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe des Schloss Schönbrunns. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß. Auch befindet sich das Schloss Schönbrunn in der Nähe.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 (Station "Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A

zzgl. Heizung EUR  38,51 + USt. EUR 7,70 = Brutto EUR 46,21
zzgl. Warmwasser EUR  11,00 + USt. EUR 1,10 = Brutto EUR 12,10

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nicola Koller
Ansprechpartner Nicola Koller +43 1 5127690-419
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