| Gesamtmiete | € 763,25 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 93,60 |
| USt. gesamt | € 69,39 |
| Kaution | € 2.300,00 |
| Provision | 1.440,62 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2013 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 18176 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.10.2022 |
| Wohnfläche | 54,65 m2 |
| Loggiafläche | 5,34 m2 |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 24,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien:
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile.
Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität!
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet das Angebot perfekt ab!
Die Ausstattung
• Voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Innenjalousien
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Lift befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
In der Wohnanlage finden Sie auch einen Kinder- und Jugendspielplatz.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, können zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist barrierefrei.
Die Infrastruktur
• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet - Besichtigungen sind ab September möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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