| Gesamtmiete | € 799,02 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 116,87 |
| USt. gesamt | € 72,64 |
| Kaution | € 2.710,00 |
| Provision | 1.860,48 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 1819 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 54,34 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 105,16 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Dachgeschoss-Traum nähe U4 Schönbrunn – absolute Ruhelage
Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung, welche für Singles und Pärchen keine Wünsche übriglässt.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe des Schloss Schönbrunns. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß. Auch befindet sich das Schloss Schönbrunn in der Nähe.
Ausstattung
Die Küche ist komplett möbliert und das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 (Station "Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A
zzgl. Heizung EUR 40,77 + USt. EUR 8,15 = Brutto EUR 48,92
zzgl. Warmwasser EUR 13,59 + USt. EUR 1,36 = Brutto EUR 14,95
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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