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Dachgeschoss-Traum nähe U4 Schönbrunn – absolute Ruhelage

1120 Wien , Bischoffgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 1819
Gesamtmiete € 799,02
Fläche 54,34 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,02
Betriebskosten netto € 116,87
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.710,00
Provision 1.860,48 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1819
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 54,34 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 105,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Dachgeschoss-Traum nähe U4 Schönbrunn – absolute Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung, welche für Singles und Pärchen keine Wünsche übriglässt. 
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe des Schloss Schönbrunns. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß. Auch befindet sich das Schloss Schönbrunn in der Nähe.

Ausstattung
Die Küche ist komplett möbliert und das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 (Station "Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A

zzgl. Heizung EUR  40,77 + USt. EUR 8,15 = Brutto EUR 48,92
zzgl. Warmwasser EUR  13,59 + USt. EUR 1,36 = Brutto EUR 14,95

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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