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Wohnen im Altbaustil Nahe Schönbrunn - Dachgeschosswohnung mit Terrasse

1120 Wien , Bischoffgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 1821
Gesamtmiete € 975,08
Fläche 63,32 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 975,08
Betriebskosten netto € 120,99
USt. gesamt € 88,64
Kaution € 3.120,00
Provision 1.077,90 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 1821
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 63,32 m2
Terrassenfläche 4,38 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 105,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab 01.12.2021
Boden Parkett
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnen im Altbaustil Nahe Schönbrunn - Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung, welche für Singles und Pärchen keine Wünsche übriglässt. 
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 
Ebenfalls lädt die Terrasse zur Entspannung ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe des Schloss Schönbrunns. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß. Auch befindet sich das Schloss Schönbrunn in der Nähe.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 (Station "Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A

zzgl. Heizung EUR  41,32 + USt. EUR 8,26 = Brutto EUR 49,58
zzgl. Warmwasser EUR  11,81 + USt. EUR 1,18 = Brutto EUR 12,99

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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