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Top Single- oder Studentenwohnung Nähe Heiligenstädterpark!

1190 Wien , Nestelbachgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 18448
Gesamtmiete € 649,20
Fläche 40,01 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 649,20
Betriebskosten netto € 142,83
USt. gesamt € 59,02
Kaution € 2.050,00
Provision 1.416,43 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 18448
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 40,01 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 138,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung

Top Studentenwohnung Nähe Heiligenstädterpark

Durch die top Lage des Objekts ist eine gute Infrastruktur gegeben, die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Heiligenstädter Straße sowie im Einkaufszentrum Q19.

Die Modul University am Kahlenberg ist in 20 Minuten zu erreichen.

Der nahegelegene Heiligenstädter Park bietet Erholung im Grünen und die zahlreichen Heuriger in mittelbarer Nähe verpassen dem Objekt seinen besonderen Charme.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Keller ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 37
Buslinie 38A

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 138,0 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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