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2 Zimmerwohnung mit großen Garten in Döblinger Grünruhelage

1190 Wien, Gallmeyergasse

Objekt Nr. 18460
Gesamtmiete € 950,73
Fläche 74,50 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 950,73
Hauptmietzins netto € 683,91
Betriebskosten netto € 130,39
USt. gesamt € 86,43
Kaution € 2.860,00
Provision 2.074,32 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Gartenwohnung
Objekt Nr. 18460
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 74,50 m2
Gartenfläche 200,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 181,59 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

2 Zimmerwohnung mit großen Garten in Döblinger Grünruhelage

Diese freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse  ist vom Wohnzimmer aus begehbare und der Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann, ist von allen Wohnräumen aus zu betreten.

Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Straße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen wurden Fischgrätparkettböden verlegt, die Nassräume sind hell verfliest.

Es befindet sich kein Lift im Haus! Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 37, D
Buslinie 10A, 11A, 39A
S-Bahnstation "Heiligenstadt"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 05.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 173,60 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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