Wohnraum
Blick Räume
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Flur
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PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

1030 Wien, Arsenal

Objekt Nr. 18484
Gesamtmiete € 1.499,23
Fläche 154,88 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.499,23
Hauptmietzins netto € 1.161,60
Betriebskosten netto € 201,34
USt. gesamt € 136,29
Kaution € 4.890,00
Provision 3.531,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 18484
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 154,88 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Abstellraum 2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 126,52 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar 1. November
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, DM)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen Vorraum.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
voll ausgeststtete Küche, Bad mit Wanne. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest.

Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

 Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 (1) 5127690-419
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