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Moderne 2 Zimmerwohnung nahe der Millenium City

1200 Wien, Universumstraße

Objekt Nr. 18521
Gesamtmiete € 750,00
Fläche 55,10 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 750,00
Hauptmietzins netto € 581,16
Betriebskosten netto € 100,65
USt. gesamt € 68,19
Kaution € 2.250,00
Provision 1.636,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 18521
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,10 m2
Loggiafläche 5,34 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,08 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 15. Dezember
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Moderne 2 Zimmerwohnung nahe der Millenium City


Das achtstöckige Gebäude, das mit seiner extravagant gewölbten Fassade durchaus auffällt, bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.
Auch die Millenium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.

Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separaten Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit den derzeitigen Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Eiche-Parkett verlegt worden und edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Waschküche, Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf um € 90,- brutto/Monat angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
• Straßenbahnlinie: 2
• Buslinie: 5A, 37A
• Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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